Причём, вопреки правилу "закон обратной силы не имеет", мораторий действует и на договоры, заключённые до подписания соответствующего постановления. Чем это нам грозит? Тем, что застройщик не будет стараться возвести и сдать объект в срок любой ценой.
С одной стороны, это, может быть, и хорошо: чем достраивать наспех и кое-как из говна и палок, уж лучше чуть не попасть в сроки сдачи, но сделать на совесть и из качественных материалов.
С другой стороны, у покупателя, как у инвестора, летит к чертям собачьим вся инвестиционная стратегия: вы, допустим, прикинули риски и решили, что за три года в стройке деньги сохранятся лучше, чем на депозите, акциях, облигациях, и прочей крипте. Во всяком случае, будто бы риск всё потерять тут гораздо ниже. Но с новым законом, когда никаких гарантий вынуть деньги в положенный срок у вас не будет, т.к. объект может годами стоять, как недострой, эта инвестиция становится уж очень высокорисковой. А в недвижку вкладывают как раз те, кто риски не любят, и хотят иметь в собственности хотя бы бетон, в котором можно жить, чем красивые цифры на какой-нибудь крипто-бирже, куда вдруг доступ пропал по каким-то причинам.
В общем, такое себе.
Как, тем не менее, инвестировать в недвижимость, не инвестируя в недвижимость, расскажу следующим постом. Не переключайтесь!
Нужны подробности? Пишите, звоните, жмите зелёные кнопки ↓